गुजरात के अहमदाबाद में जंत्री रेट बढ़ेंगे
जंत्री रेट गुजरात जनवरी 2023: 12 से अधिक वर्षों के बाद, गुजरात राज्य सरकार ने अहमदाबाद में जंत्री दर का पुनर्मूल्यांकन करने और कम से कम 25% बढ़ाने का फैसला किया है। अधिकारियों द्वारा अधिकारियों को निर्देश दिया गया है कि वे पिछले तीन वर्षों में पंजीकृत बिक्री विलेखों की जानकारी प्रस्तुत करें।
वे इसका इस्तेमाल अहमदाबाद के नए जंत्री रेट का आकलन करने के लिए कर सकते हैं। अहमदाबाद शहरी विकास प्राधिकरण (एयूडीए) और अहमदाबाद नगर निगम द्वारा कवर किए गए क्षेत्र वे हैं जिनके बिक्री कार्यों का अनुरोध किया जा रहा है (एएमसी)। गुजरात राज्य सरकार के अधिकृत प्रतिनिधियों ने अहमदाबाद में जंत्री दरों की समीक्षा की प्रक्रिया शुरू कर दी है।
प्राधिकरण के प्रतिनिधियों में से एक ने कहा, “बोदकदेव टी में 3,469 वर्ग मीटर के अंतिम भूखंड संख्या 385 को डेढ़ साल पहले 2.22 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से नीलाम किया गया था। अब तक की सबसे अधिक कीमत 77.04 करोड़ रुपये की मांग की गई थी। प्लॉट की जंत्री फीस 12,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर जितनी कम थी।
जंत्री रेट गुजरात टैरिफ सेट करते समय विसंगतियों को दूर करेगी।
गुजरात राज्य सरकार जनवरी 2023 तक जंत्री टैरिफ को अपडेट करने की प्रक्रिया में है। प्रक्रिया का आखिरी बार 2011 में उपयोग किया गया था, जो 12 साल पहले था।
जंत्री दरों के परिणामस्वरूप विभिन्न स्थानों में संपत्तियों का मूल्य बहुत भिन्न होता है। उदाहरण के लिए, एसजी हाईवे के बोडकदेव और थलतेज किनारों पर संपत्ति के मूल्यों में काफी अंतर है। प्लॉट की कीमत करीब 10 लाख रुपये है। थलतेज में 54,000 प्रति वर्ग मीटर और रु। बोदकदेव में 12,000 प्रति वर्ग मीटर।
कई विश्लेषकों ने सहमति व्यक्त की कि मौजूदा जंत्री दरों में वैज्ञानिक और मापनीयता की कमी है क्योंकि बाजार की स्थितियों में बदलाव के जवाब में उन्हें बदलने का कोई तरीका नहीं है। प्लॉट का आकार और आकार, फ्लोर स्पेस इंडेक्स, कनेक्टिंग रोड और रोड की चौड़ाई, ईजमेंट रोड, इलाके की श्रेणी, इंफ्रास्ट्रक्चरल सुविधा, सटे हुए रोड नंबर, और प्लॉट फ्रंटेज उन कारकों में से हैं, जो जंत्री मूल्यों को निर्धारित करने के लिए राज्य के लिए अनुशंसित हैं।
जंत्री दर को समझना एक कानूनी दस्तावेज जिसे गुजरात जंत्री (गुजरात भूमि मूल्य प्रमाणपत्र के रूप में भी जाना जाता है) के रूप में जाना जाता है, एक इमारत या भूमि के टुकड़े की दर को निरंतर आधार पर सूचीबद्ध करता है। गुजराती सरकार समय-समय पर भूमि या निर्माण का इकाई मूल्य निर्धारित करती है। गुजरात सरकार समय-समय पर बाजार मूल्य और जंत्री मूल्य के अनुसार संपत्ति के मूल्यों की समीक्षा करती है।
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स्टाम्प शुल्क और संपत्ति पंजीकरण शुल्क की गणना गुजराती सरकार द्वारा निर्धारित इकाई दरों का उपयोग करके की जाती है। उस समय भूमि के बाजार मूल्य के अनुसार, जंत्री किसी दिए गए स्थान में भूमि के मूल्य का विवरण देता है।
जंत्री दर गुजरात को प्रभावित करने वाले कारक
- गुजरात की राजस्व एजेंसी जमीन की स्थिति के आधार पर कीमत तय करती है। गुजरात में जंत्री दर का उपयोग किसी स्थान में भूमि या संरचना की न्यूनतम लागत का वर्णन करने के लिए किया जाता है। निम्नलिखित चर जंत्री दर की गणना के लिए आधार बनाते हैं:
- संपत्ति का प्रकार: जंत्री दर गुजरात संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करती है, जैसे आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक। वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्ति की तुलना में, आवासीय संपत्ति में आमतौर पर कम जंत्री दरें होती हैं।
- इंफ्रास्ट्रक्चर दिया गया: अगर स्विमिंग पूल, क्लब हाउस, बिजली बैकअप आदि जैसी शीर्ष सुविधाएं उपलब्ध हैं, तो जंत्री दरें अधिक होंगी।
- संपत्ति की आयु: एक नई संपत्ति उच्च जंत्री दरों में लाएगी, और इसके विपरीत।
- मार्केट वैल्यू: जंत्री रेट बढ़ने पर प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू बढ़ती है।
- स्थान: एक प्रीमियम पड़ोस में एक घर निस्संदेह उच्च जंत्री दरों का आदेश देगा; अभी तक, एक पड़ोस में दरें कम हैं जो अधिक सस्ती है।
जंत्री रेट गुजरात ऑनलाइन कैसे चेक करें?
जंत्री रेट गुजरात ऑनलाइन जल्दी से जांचने के लिए आप कुछ आसान चरणों का उपयोग कर सकते हैं।
चरण 1: गुजरात राजस्व विभाग के होम पेज https://revenuedepartment.gujarat.gov.in/ पर जाएं और Jantri पर क्लिक करें।
ऑनलाइन जंत्री लागत गुजरात
गुजरात राजस्व विभाग की वेबसाइट का होमपेज
चरण 2: गुजरात के लिए जंत्री कीमतों को पुनः प्राप्त करने के लिए, प्रदर्शित होने वाले जिले के नक्शे से जिले का चयन करें।
जिला चयन के लिए गुजरात का गुजराती जंत्री रेट मैप देखने के लिए एक जिला चुनें
चरण 3: जिला चुनने के बाद, तालुक, सर्वेक्षण संख्या, गांव और भूमि के प्रकार के बारे में जानकारी प्रदान करें।
चयन के लिए जंत्री दर विवरण गुजरात विवरण फॉर्म डालें
चरण 4: गुजरात जंत्री मूल्य निर्धारण प्राप्त करने के लिए, जंत्री दिखाएँ पर क्लिक करें।
गुजरात जंत्री दरों की जांच के लिए एक मोबाइल एप्लिकेशन का भी उपयोग किया जा सकता है। गुजरात में जंत्री के लिए दरों की जांच करें जंत्री रेडी रेकनर के लिए दरें। आपको बस प्लेस्टोर से ऐप डाउनलोड करना है, ड्रॉप-डाउन मेनू से अपना जिला चुनना है और फिर शुल्कों की जांच करनी है।
ई-धारा केंद्र के माध्यम से जंत्री दर गुजरात कैसे प्राप्त करें?
ई-धारा केंद्र के माध्यम से जंत्री रेट गुजरात प्राप्त करने की विस्तृत प्रक्रिया इस प्रकार है:
चरण 1: ई-धारा केंद्र पर, आवेदकों को जंत्री दर गुजरात आवेदन पूरा करना होगा। प्रदान की जाने वाली जानकारी है:
नाम, पता, पिता का नाम, आधार कार्ड नंबर, फोन नंबर, ईमेल पता और मालिक से संबंध व्यक्तिगत रूप से पहचान योग्य जानकारी के उदाहरण हैं।
सर्वेक्षण संख्या, पता, एकड़ और भूमि के आकार सहित भूमि पर जानकारी
चरण 2: ई-धारा केंद्र संचालक को आवेदन के साथ सहायक दस्तावेज प्राप्त करने होंगे।
चरण 3: ऑपरेटर भविष्य में उपयोग के लिए एक जंत्री आवेदन जारी करेगा।
चरण 4: तहसीलदार द्वारा ऑनलाइन अनुरोध पर कार्रवाई करने के बाद एक क्षेत्र सर्वेक्षण किया जाएगा।
चरण 5: एक क्षेत्र सर्वेक्षण करने के बाद, तहसीलदार एक जंत्री जारी करेगा।
जंत्री भाव का महत्व, गुजरात
जंत्री रेट गुजरात विभिन्न संदर्भों में उपयोग की जाती हैं, जिनमें शामिल हैं: बैंक ऋण प्राप्त करने और ज़मानत उद्देश्यों के लिए।
प्राप्त एक निश्चित ऋण की क्रेडिट सीमा बढ़ाने के लिए गुजरात से जंत्री दरों को ध्यान में रखा जाता है।
एक ठेकेदार के रूप में पंजीकरण करने के लिए एक भूमि मूल्य प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है।
वीजा आवेदन के लिए एक उपयोगी दस्तावेज
पूंजीगत लाभ कर की गणना करते समय केंद्र सरकार का आयकर गुजराती जंत्री दरों को ध्यान में रखता है।
गरवी गुजरात पोर्टल पर जंत्री रेट गुजरात कैसे चेक करें?
जंत्री रेट गुजरात पंजीकरण महानिरीक्षक, जिसे अक्सर आईजीआर गुजरात के रूप में जाना जाता है, गरवी गुजरात पोर्टल पर एक आधिकारिक वेबसाइट रखता है। इस प्लेटफॉर्म के जरिए कई सेवाएं दी जाती हैं। इस वेबसाइट पर यूजर्स जंत्री रेट गुजरात भी चेक कर सकते हैं। गरवी पोर्टल पर जंत्री रेट गुजरात ऑनलाइन चेक करने की प्रक्रिया नीचे सूचीबद्ध है।
चरण 1: गरवी गुजरात की वेबसाइट https://garvi.gujarat.gov.in पर जाएं
चरण 2: पोर्टल पर जंत्री विकल्प का चयन करें।
जिला, तालुका, गांव, भूमि का प्रकार और सर्वेक्षण संख्या चुनना तीसरा चरण है।
चरण 4: मेनू से “शो जंत्री” चुनें। स्क्रीन जंत्री जानकारी दिखाएगी।
गुजरात में जंत्री की दरें बाज़ार दरों से कैसे भिन्न हैं?
जंत्री रेट गुजरात के माध्यम से संपत्ति के मूल्यों का आकलन करती है। गुजरात में संपत्तियों को जंत्री कीमतों से कम के लिए पंजीकृत नहीं किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, उसी के आधार पर स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क की भी गणना की जाती है।
समय-समय पर, गुजरात की राज्य सरकार जंत्री टैरिफ को अपडेट करती है। विभिन्न स्थानों में घरों के लिए जंत्री दरें स्थान, आकार, संरचना, बुनियादी ढांचे और आस-पास की सुविधाओं सहित कई चरों के आधार पर भिन्न होती हैं।
गुजरात में जंत्री दरें हैं जो संपत्तियों के बाजार मूल्यों से अलग हैं। संपत्ति के मालिक अनुमानित संपत्ति मूल्य के रूप में अपने घरों के बदले बाजार दर की मांग कर सकते हैं। हालांकि, उन्हें अभी भी जंत्री दर का उपयोग करके अपनी संपत्ति पंजीकृत करनी होगी।
नागरिकों के लिए गुजरात की जंत्री दरों की निगरानी करना आसान बनाने के लिए, राज्य सरकार ने एक ऑनलाइन मंच शुरू किया है।
यह पोर्टल स्थानीय लोगों के लिए संपत्तियों के बारे में सभी प्रासंगिक जानकारी तक पहुंचना आसान बनाता है। आइए जांच करें कि संपत्ति के एक विशेष टुकड़े के लिए गुजरात में जंत्री कीमतों का पता कैसे लगाया जाए।
जंत्री रेट गुजरात रेडी रेकनर मोबाइल एप्लीकेशन
जंत्री रेट गुजरात स्मार्टफोन एप्लिकेशन, जिसे 2021 में पेश किया गया था, गुजरात जंत्री दर की निगरानी के लिए नागरिकों के लिए उपलब्ध इंटरनेट उपकरणों में से एक है। गुजरात जंत्री रेडी रेकनर एक अलग स्मार्टफोन एप्लिकेशन है जो किसी भी तरह से गुजरात राज्य सरकार से जुड़ा नहीं है।
रीयल-टाइम अपडेट, आसान नेविगेशन, डेटा सुरक्षा, पूरी तरह से जंत्री रेट गुजरात जानकारी इत्यादि मोबाइल ऐप की कुछ प्रमुख विशेषताएं और फायदे हैं। आप इन आसान चरणों का पालन करके अपने जंत्री दर गुजरात की जांच करने के लिए स्मार्टफोन एप्लिकेशन का उपयोग कर सकते हैं।
पहले चरण के रूप में अपने पसंदीदा ऐप स्टोर से जंत्री रेट गुजरात मोबाइल ऐप डाउनलोड करें।
चरण 2: वर्णन करें कि आपकी संपत्ति कहाँ स्थित है, जिसमें जिला, गाँव, तहसील आदि शामिल हैं।
स्टेप 3: जंत्री रेट गुजरात देखने के लिए शो जंत्री बटन पर क्लिक करें।
विशेष रूप से, गुजरात राज्य सरकार ने अभी तक कोई मोबाइल एप्लिकेशन जारी नहीं किया है जो जंत्री दर गुजरात के बारे में जानकारी प्रदान करता है। ऐप मार्केटप्लेस पर कोई विशेष जंत्री रेट गुजरात मोबाइल ऐप उपलब्ध नहीं है। सुरक्षा कारणों से, अपनी गुजरात संपत्ति की जंत्री दरों का अनुरोध करते समय किसी भी निजी जानकारी को रोकना सुनिश्चित करें।
गुजरात भूमि मूल्य प्रमाणपत्र (जंत्री) में विशेषताएं
The land value certificate can be obtained once in 3 to 5 years and it consists of the following details –
- Unit rate of the land as on date
- Time of property assessment
- Year of property valuation
- Property details captured at the time of registration
Documents Required to Obtain Jantri Rate Gujarat
To obtain जंत्री रेट गुजरात following documents need to be furnished –
Title deed/sale deed copy
Copy of encumbrance certificate
Registration documents copy
Copy of pattadar passbook
Contact Information: Jantri Rate Gujarat
For any further clarification regarding jantri rate Gujarat, you can visit the below given address or contact on the following numbers:-
Office address: Revenue Department, Block no-11, New Sachivalay, Gandhinagar, Gujarat
Contact information: 79 23251501, 79 23251507.
जंत्री दर गुजरात पर नवीनतम जानकारी
गुजरात जंत्री दर पर नवीनतम जानकारी
गुजरात की राज्य सरकार ने दिसंबर 2021 में जंत्री दर नहीं बढ़ाने का फैसला किया। स्थानीय निकाय के चुनाव के बाद, सरकार दर बढ़ाने का इरादा रखती है। गुजरात में दिसंबर 2022 में चुनाव होंगे।
गुजरात की जंत्री दरों पर फैसला
यह लेख आपको सिखाता है कि अद्भुत सरलता के साथ गुजरात जंत्री दरें कैसे प्राप्त करें। आपको अपनी संपत्ति के लिए जंत्री दर प्राप्त करने के लिए तुरंत गुजरात राजस्व विभाग जाना चाहिए।
जंत्री रेट गुजरात में किसी विशिष्ट संपत्ति को बेचने या खरीदने से पहले, आप अनुमानित बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए हमारे संपत्ति मूल्यांकन उपकरण का भी उपयोग कर सकते हैं। एक संपत्ति का बाजार मूल्य उसके स्थान, संरचना, प्रकार, आदि सहित कई चरों द्वारा निर्धारित किया जाता है। इससे आपको मदद मिलती है।
वर्तमान अचल संपत्ति की कीमतों की बेहतर समझ और आपको अनधिकृत तृतीय-पक्ष धोखाधड़ी से बचाता है।
जंत्री रेट गुजरात से लोगों के प्रश्न हैं
क्या गुजरात की जंत्री रेट्स, इंक. भूमि प्रमाणपत्र जारी करती है, या कौन?
गुजरात में भूमि प्रमाण पत्र, या जंत्री दर, तहसीलदार द्वारा जारी किया जाता है।
गुजराती जंत्री दरों या भूमि प्रमाणपत्रों के लिए टर्नअराउंड समय क्या है?
आवेदन तिथि के 30 दिनों के भीतर, एक भूमि प्रमाण पत्र या गुजरात के लिए जंत्री दरें जारी की जाती हैं।
अगर गुजरात जंत्री दर या भूमि प्रमाण पत्र में किसी सुधार की आवश्यकता है तो मुझे किससे संपर्क करना चाहिए?
यदि भूमि प्रमाण पत्र को किसी भी तरह से सही किया जाना है तो ई-धारा केंद्र जा सकते हैं।
गुजरात में जंत्री दर कैसे निर्धारित की जाती है?
गुजरात में जंत्री दर का निर्धारण निर्माण के प्रकार, पेश किए गए बुनियादी ढाँचे, विनिर्देश और रखरखाव सहित तत्वों को ध्यान में रखकर किया जाता है।